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物业责任常见问题解答

问:什么是房屋责任?

A:房屋责任是一个法律领域,负责管理财产所有者和占用者的责任,保护参赛者免受有害条件或财产缺陷的影响。

问:什么是被许可人?

A:被许可人是指经土地所有者或占用人明示或默示许可进入房产的个人,但出于自身目的而不是为了土地所有者或占用。被许可人的一个例子是社交客人。

问:在朋友家里,我受伤了。我可以赔偿受伤吗?

A:由于您是社交嘉宾,根据普通法,您将被视为被许可人。在这种分类下,你的朋友有责任警告你,可能会对你造成伤害的任何危险情况都会引起你的伤害,朋友注意到,但不太可能被你发现。如果有一个让你受伤的隐藏条件,就像你朋友知道的那个步骤一样,但没有警告你,你可以要求赔偿你的伤。

问:什么是被邀请者?
A:被邀请人是指因财产所有者或占有人延长暗示或明示邀请而前往财产的人。例如,对公众开放的财产,例如教堂,博物馆或机场,进入的财产将被视为受邀者。另一个例子是为了与占用者或所有者相关的目的而进入房产的个人,例如顾客,送货人员和雇员。

问:在杂货店,我的孩子滑倒了,受伤了。我可以为她受伤寻求赔偿吗?
A:杂货店内的顾客被视为受邀者。杂货店负责使用合理和普通的护理为客户维护安全的商店。商店还负责进行合理的检查,以查找溢出等危险情况,以便进行固定。但是,如果您的孩子看到溢出的液体或食物,那么商店没有义务警告您。然而,有一个“有吸引力的展示”原则,表明如果商店的展示分散了孩子看不到地板上的溢出物,那么溢出的食物可能并不明显。

问:在房屋责任案中,谁是潜在的责任方?
答:有许多人和实体可以对房屋责任案中的伤害负责。对于初学者,业主。可以追究责任的其他方包括房东,租户,保安人员或负责巡逻财产的公司,应该维护财产的财产管理公司以及对原告造成伤害的故意或犯罪行为的第三方。在别人的财产上。

问:如果第三方发生了犯罪攻击并伤害了商业财产的人,企业主是否可以承担责任?
答:如果您是导致受伤的刑事攻击的受害者,则在商业地产中,通常情况下,该企业不对您的伤害负责。除非企业应该预见到犯罪的发生。例如,如果过去发生过各种各样的犯罪攻击,你可以说攻击是可以预见的。在这种情况下,企业主可能要承担责任,因为它有责任使用合理的谨慎来保护参赛者免受可预见的犯罪。

问:什么是疏忽本身?

答:在某些情况下,法规或法规通常会定义所需的适用护理标准。违反该雕像本身可能构成疏忽。在普通疏忽的概念中,合理的人员标准被法定的护理标准所取代。为了适用法定的注意义务,必须满足以下要素:法规或法规必须明确规定所要求的行为标准;法规或法规必须旨在制止被告行为造成的伤害类型;法规或法规必须旨在保护原告所属的人;违反法规或规定必须是造成伤害的原因。

问:在房屋责任案件中,我可以寻求获得哪些损害赔偿?

答:由于房屋责任案件与任何其他人身伤害案件类似,原告可以就医疗费用,物理治疗,处方药和医疗设备等自付费用寻求赔偿。您还可以寻求赔偿损失,如工资损失,精神痛苦,痛苦和身体损伤。

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