业主和占用人的责任

参赛者的分类

业主或占用人的责任根据个人的分类方式而变化。 有些州声明，无论其身份如何，财产的所有者或占有者都有义务进入。 状态决定了伤害是否可预见或可预防，然后确定所有者或占用者是否应对疏忽负责。 在一些州，进入者的分类已经扩大。

受邀者

被邀请者是在收到占用者或所有者的暗示或明示邀请后来到财产的人。 例如，进入商店或办公室进行预约的顾客被视为被邀请者。 占用者或所有者对被邀请者负有最大责任。 他们有责任为客户保持安全的营业场所。 这包括警告他们对被邀请者不明显的危险情况。 还必须进行所有必要的维护和保养，并定期检查以发现危险情况。 如果危险明显足以让受邀者看到，则所有者或占用者无需发出警告。

持牌

被许可人是指在获得占用人或所有人的明示或默示许可后进入房产的个人，但是为了自己的利益而不是房产所有人。 例如，社交访客被视为被许可人。 与被邀请者一样，所有者或占用者必须向被许可人发出任何已知危险情况或风险的警告。 业主或占用人无需检查财产是否存在危险，风险或修复条件。 但是，他们必须采取一切合理的预防措施或行动，以保护被许可人免受已知财产危害的伤害。

入侵者

侵入者是指无权进入场所的个人。 未经占用人或所有人明示或默示许可，他或她进入房产。 在这种情况下，如果不知道他们是在该财产上，所有者或占用者不对侵入者负责。 一旦他们知道，他们有责任采取一切常规预防措施让侵入者意识到或采取措施消除已知可能伤害或杀死侵入者的条件。 如果业主或占用人发现闯入者经常进入他们的财产而有人因不安全或疏忽行为而受伤，则所有人或占用人应承担责任。 另外，必须满足以下条件：

1. 业主或占用人维持或创造了不安全状况。

2. 这些条件可能会导致严重伤害或死亡。

3. 所有者或占用者没有采取合理的谨慎措施来警告或通知侵入者目前的危险或危险情况。

儿童入侵者

当涉及到儿童入侵者时，规则会发生变化。 在涉及儿童入侵者的伤害案件中，财产的所有者或占有者有责任采取一切预防措施，以防止因创造条件而给儿童带来任何可预见的伤害。 许多孩子并不总是意识到潜在的危险，甚至可能想要探索重型机械或游泳池等某些区域。 这些被称为有吸引力的滋扰，并且一旦他或她得知它们就应该由占用者或所有者解决。

为证明所有人或占用人疏忽其职责，证据必须表明以下内容：

1. 占用者或所有者应该知道有危险或有害的情况。

2. 所有者或占用者知道儿童在这种情况附近侵入或应该知道。

3. 儿童入侵者无法理解或看到危险的情况。

4. 修理或改变危险状况比实际危险本身便宜。

与房屋责任律师取得联系

如果您在其他人的财产上受伤，您可能会从占用者或所有者那里寻求康复。 但是，这取决于您是被邀请者，侵入者还是被许可人。 您的分类将在您的案件处理方式中发挥作用。 与经验丰富的律师交谈，讨论您的案件是个好主意。

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